Aislamiento de un techo plano explicado

Aislamiento de azoteas: precio y presupuesto

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Precios observados: sobre estimación

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Varios criterios determinan el precio del aislamiento para una azotea:

  • los técnico de aislamiento utilizado
  • El tipo deaislante
  • La elección de revestimiento
  • los acabados
  • las tasas deartesano (tarifa horaria y gastos de viaje)

aislamiento del techo del patio

¿Por qué es importante aislar una cubierta plana?

Una azotea tiene la particularidad de ser plana, muy ligeramente inclinada para permitir el paso del agua. El agua no debe estancarse y el aislamiento de la cubierta plana es fundamental para garantizar una sellado total. Una vivienda mal protegida está sujeta al derrumbe progresivo de las paredes ya la aparición de restos de moho.

Aislar una cubierta plana también tiene varias ventajas:

  • ofrecer una mejor Protección térmica
  • hacer ahorros energía
  • proteger mejor contra ruidos exterior
  • permitir un buen sellando en casa
  • conseguir un mejor comodidad a los habitantes
  • aumenta el valor de tu casa

Bueno saber

Recuerda acudir a un profesional una vez al año para limpiar y reparar pequeñas imperfecciones.

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¿Cuáles son las soluciones para aislar una cubierta plana?

Las soluciones más utilizadas son técnicas conocidas como techo cálido, es decir desde el exterior: aislamiento convencional o aislamiento invertido. También existe un aislamiento vegetal que aprovecha las plantas creando un jardín. La técnica conocida como techado frío desde el interior es cada vez menos practicada, porque provoca muchos inconvenientes.

Las técnicas de aislamiento de una azotea

  • aislamiento convencional
    A aislante en un panel o en un rollo se coloca en el techo, luego se cubre con una capa de revestimiento sellando. un diafragma barrera de vapor se aplica en el interior. Esta solución permite un correcto sellado antes de la colocación de un revestimiento de acabado como por ejemplo un alicatado.
  • aislamiento inverso
    Esta técnica se llama invertida porque lase invierte el orden de los materiales : el revestimiento impermeable se coloca directamente sobre el techo y luego se cubre con aislamiento (generalmente poliestireno extruido XPS). No es necesario añadir una barrera de vapor ya que el revestimiento antihumedad cumple la misma función. El conjunto se cubre con una capa de grava, baldosas o losas según el acabado elegido.
  • Aislamiento de plantas
    Siguiendo el mismo principio que el aislamiento convencional que consiste en una barrera de vapor, aislamiento y un revestimiento antihumedad, el aislamiento con vegetación incorpora plantas escurrir y filtrar. Sin embargo, este tipo de aislamiento requiere que el techo esté previamente impermeabilizado, con alquitrán, una membrana EPDM u hormigón, por ejemplo.
  • El aislamiento interior
    Esta técnica también se denomina “tejado frío”. El aislamiento se realiza por el interior del edificio. La estructura que soporta la cubierta plana queda expuesta a la intemperie.

aislar azotea

Comparación de soluciones de aislamiento de azoteas

Tipo de aislamientoVentajas
Aislamiento convencionalExcelente actuación
Durabilidad del aislamiento
Facilidad de mantenimiento
Necesita rehacer la membrana impermeabilizante regularmente, porque se debilita con el tiempo
aislamiento inversoMás rápido de hacer
Más barato que el aislamiento convencional
Sin barrera de vapor para instalar
Mala protección contra la humedad.
Menos duradero
Aislamiento de plantasEstético
Ecológico
Facilita el flujo de los flujos de agua.
Técnica más cara
Requiere aislamiento adicional
Aislamiento interiorBaratoMal sellado de la estructura.
Necesidad de salir de las instalaciones para el trabajo
Problemas de condensación

¿Qué aisladores elegir para aislar una cubierta plana?

Le recomendamos que llame a un artesano para aislar su techo plano. Él podrá aconsejarle para seleccionar el tipo de aislamiento adecuado a su situación según el uso que desee hacer de su cubierta.

Su excelente resistencia al paso del tiempo y su comportamiento térmico hacen que el lana de roca el aislamiento más común utilizado para aislar techos planos.

UsarTipo de aislamiento
Azotea habilitada para uso peatonalPoliestireno expandido (EPS)
Poliestireno extruido (XPS)
Poliuretano (PU)
espuma fenólica
Lana de roca
Lana de vidrio
corcho
Vidrio celular
Cubierta plana simple a la que se accede para mantenimientoLana de roca
espuma fenólica
Techo vegetalizadoLana de roca
Poliestireno expandido (EPS)

Bueno saber

Acudiendo a un artesano de RGE (Garante Reconocido del Medio Ambiente) y eligiendo un aislamiento cuya resistencia térmica sea igual o superior a 4,5 m2.K/W, tienes acceso a las ayudas económicas que ofrece el Estado: Ma Prime Rénov’, el cero -tasa eco-préstamo, la tasa del IVA reducida al 5,5%, el bono de energía a través de proveedores de energía o incluso los subsidios locales.