aislamiento e impermeabilización

Aislamiento Térmico de la Terraza - Precios y Consejos

La impermeabilización en Barcelona y el aislamiento térmico de la terraza son fundamentales para reducir las pérdidas de calor, evitar el sobrecalentamiento de las estancias inferiores en los meses de verano y evitar infiltraciones de agua, puentes térmicos y problemas de moho .

La humedad es el primer enemigo de cualquier cubierta plana. Por eso es importante que una terraza esté bien impermeabilizada, tenga una pendiente adecuada para llevar el agua de lluvia a los desagües y esté equipada con gárgolas lo suficientemente grandes y canaletas libres de suciedad.

Habiendo asegurado estas premisas, es posible pensar en el aislamiento.

Métodos para aislar la terraza.

Se pueden utilizar dos métodos para aislar la terraza:

  • La colocación de una capa aislante debajo de la membrana impermeabilizante; en este caso es importante insertar una barrera de vapor entre la solera y los paneles aislantes.
  • La barrera de vapor sirve para evitar que la humedad procedente del suelo se condense sobre la capa aislante y, al no poder evaporarse por la presencia de la funda impermeabilizante, se acumule formando burbujas en el revestimiento o goteando desde los techos.
  • El techo invertido , en el que la capa aislante se coloca sobre la membrana impermeabilizante. Este método no requiere el uso de la barrera de vapor, ya que esta función la realiza la propia funda. Los paneles aislantes tendrán entonces que ser lastrado por un suelo bastante pesado.

Paneles aislantes térmicos para terrazas: precios

Dependiendo de sus necesidades, puede utilizar:

  • paneles aislantes de lana de roca o fibra de vidrio;
  • paneles de poliuretano o poliestireno expandido con capa de betún ignífugo.

Los precios de estos dos tipos de aislamiento con poliuretano varían de 7 a 15 euros/m2, dependiendo también del espesor y la transmitancia térmica.

Rehacer la capa aislante e impermeabilizante cuesta unos 40 euros/m2 , dejando la funda al descubierto. Si por el contrario quieres poner un pavimento para terrazas , los costes pueden llegar incluso a los 70-80 euros/m2.

Un consejo para ahorrar

Los costos para aislar la terraza dependen en gran medida de los precios de la mano de obra en su área. Esto puede causar cierta confusión de precios. Una manera fácil de asegurarse de que está eligiendo una cotización verdaderamente asequible es evaluar al menos dos o tres ofertas.

La comparación de varias cotizaciones le permite:

  • Comprender cuáles son los precios promedio en su área;
  • Evaluar varias soluciones sugeridas por la experiencia de varios profesionales del sector;
  • Encontrar empresas constructoras dispuestas a negociar los costos de instalación.

También le recomendamos que solicite una inspección gratuita : de esta manera, la empresa puede elaborar una estimación de costos mucho más precisa.

Una forma práctica de recopilar cotizaciones

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Los presupuestos que recibe a través de nuestro sitio son gratuitos y sin compromiso: si ninguno de ellos es adecuado para usted, todo lo que tiene que hacer es buscar la mejor solución para usted.

 

Aislamiento térmico terraza transitable

¿Qué características deben tener los paneles aislantes transitables para terrazas?

Al menos tres:

  • Excelente resistencia mecánica.
  • Resistencia al agua
  • Capacidad aislante y temperatura de funcionamiento adecuada a la zona climática.

Los materiales más adecuados son las lanas minerales, la fibra de vidrio, la espuma de poliuretano recubierta y el poliestireno extruido (XPS), que son bastante caros pero capaces de garantizar una durabilidad óptima.

En la cubierta invertida , en la que la cubierta se coloca sobre la capa aislante, es importante que los paneles de material inflamable tengan una capa antiflama , para evitar que se dañen durante la colocación en caliente de la cubierta.

Aislamiento térmico en la terraza transitable existente

En una terraza transitable existente, necesariamente se debe partir del statu quo.

En general, se actúa para restaurar la cubierta bituminosa si está deteriorada y se colocan encima los paneles de impermeabilización.

La vaina bituminosa podría ser:

  • Soldado a la regla;
  • independientes , soldados sólo en el perímetro y separados del recrecido por una capa divisoria que permite el deslizamiento independiente de las dos capas. Es un método de colocación que sirve para evitar roces que puedan dañar la funda.

¿Por qué es importante saberlo para elegir el aislamiento adecuado?

Porque si la vaina es independiente arriba probablemente habrá una capa de lastre.

Por tanto, los paneles aislantes deben tener una mayor resistencia a la carga, pero pueden tener un poder aislante menor, como en el caso del poliestireno extruido o la espuma de poliuretano.

Aislamiento térmico de azoteas

En este caso hablamos del aislamiento térmico de una terraza practicable, pero principalmente con función de cubierta.

Los paneles más utilizados son los de lana mineral , que tienen una buena resistencia a la compresión, pero no excepcional. Por otro lado, tienen otras ventajas.

  • Mayor poder aislante que los recubrimientos compactos como el poliestireno.
  • Permeabilidad al vapor.
  • Resistente al fuego.
  • gran resistencia al agua.

Para saber más, también puedes leer nuestro artículo sobre aislamiento térmico de la cubierta .

Azoteas con cubierta vista

En las terrazas para techos, la cubierta aislante a menudo se deja expuesta.

Esto puede crear problemas en la impermeabilización/aislamiento térmico de terrazas en zonas climáticas expuestas a cambios bruscos de temperatura.

De hecho, la funda se contrae con el frío y se expande con el calor, “caminando” y arrastrando consigo la capa aislante. En este caso se puede remediar de dos formas:

  • Aplicando una pintura reflectante para membranas bituminosas y colocando muy bien los paneles aislantes.
  • Utilizando aisladores acoplados con funda impermeabilizante .

La pintura reflectante sirve para reducir el calentamiento provocado por la radiación solar, reduciendo los cambios de temperatura y la formación de pliegues en la funda.

Los aisladores acoplados con funda, en cambio, solucionan definitivamente el problema. Se encuentran en paneles o rollos, que también se pueden blindar para soportar más la intemperie.

Aislamiento térmico de terrazas y ventajas fiscales

El aislamiento térmico de terraza transitable da derecho a la devolución del IRPF del 65% de los gastos ocasionados . Para obtener la bonificación fiscal es necesario que la intervención mejore la eficiencia energética del edificio, llevándola a los valores de referencia contenidos en tablas específicas divididas por bandas climáticas.

El aislamiento de las cubiertas planas de los condominios permite obtener el reembolso del 70% de los gastos incurridos, si la intervención se realiza en al menos el 25% de la envolvente exterior.

Se reserva la deducción máxima del 75% para intervenciones en las partes comunes de los condominios que mejoren la eficiencia térmica del edificio tanto en verano como en invierno. 

CÓMO IMPERMEABILIZAR UNA TERRAZA O BALCÓN

Para evitar infiltraciones peligrosas y preservar la estabilidad y estética de su terraza o balcón, es importante que exista una perfecta impermeabilización de la terraza o balcón .

Dado que están constantemente expuestos a los agentes atmosféricos, los balcones y terrazas deben construirse de manera profesional y, con el tiempo, pueden ser necesarias intervenciones de impermeabilización.

Veamos qué soluciones existen para impermeabilizar tú mismo una terraza , incluso sin quitar el suelo, y cuánto puede costar.

¿CUÁNTO CUESTA IMPERMEABILIZAR UNA TERRAZA O BALCÓN?

El coste de la impermeabilización de una terraza transitable o transitable no varía según el tipo de mantenimiento que se requiera.

En función de la gravedad de las infiltraciones y del estado de nuestra terraza, podemos recurrir a diversos trabajos de mantenimiento, que básicamente se pueden resumir en los siguientes:

  • Impermeabilización de juntas de terrazas.
  • Impermeabilización de la terraza sin quitar el suelo existente.
  • Impermeabilización con funda y retirada de azulejos.
  • Renovación completa del revestimiento con eliminación del suelo y solera actual.

Los precios aumentan en consecuencia.

Para la impermeabilización única de las juntas gastamos unos 35€ por la compra del producto que cubre 30 metros cuadrados.

Para impermeabilizar la terraza uno mismo, sin quitar las baldosas, rondamos los 50-100€, siempre por 30 metros cuadrados.

Con la retirada de las tejas aumentamos a unos 50 € el metro cuadrado , incluida la instalación de la funda y las tejas nuevas.

Al agregar la renovación de la solera, los precios aumentan y en este caso es mejor evitar el bricolaje y contactar a un profesional.

¿Cómo sé si hay infiltraciones?

La infiltración de agua en la terraza genera manchas de humedad, moho, hasta el desprendimiento de yeso o el levantamiento de las baldosas. Este es un factor peligroso que podría socavar la estabilidad de su terraza con el tiempo. De hecho, la humedad se cuela lentamente en la armadura de hierro, lo que provoca la formación de óxido y la pérdida de solidez.

Es fundamental actuar de forma inmediata, en cuanto se observen los primeros signos de infiltración, o mejor aún antes, intentando evitar su formación. De lo contrario, los costes serán elevados y se requerirán trabajos de mantenimiento invasivos para retirar el revestimiento existente e impermeabilizar la terraza.

IMPERMEABILIZA LA TERRAZA SIN QUITAR EL SUELO

Si tienes pequeños problemas de infiltración en la terraza o se empieza a notar el desgaste y quieres prevenir futuros problemas, la buena noticia es que existen soluciones prácticas, eficaces y económicas para impermeabilizar tu terraza o balcón, sin necesidad de desmontar el suelo . y tejas puestas.

Se aplican fácilmente en bricolaje y no requieren intervenciones invasivas.

Para no comprometer la estética, también existen resinas o membranas transparentes , que impermeabilizan la terraza penetrando en el interior y consolidando los materiales o creando una capa superficial protectora.

IMPERMEABILIZANTE DE TERRAZO TRANSPARENTE

Existen esencialmente dos tipos de productos impermeabilizantes transparentes para terrazas, las resinas y las membranas o fundas impermeabilizantes .

Las resinas transparentes permiten impermeabilizar terrazas transitables de forma rápida y sencilla. Funcionan especialmente bien para proteger las juntas entre baldosas y pequeñas grietas.
El producto penetra en el suelo , consolidando el material y haciéndolo impermeable. No es una solución definitiva ya que debe aplicarse periódicamente, pero es muy eficaz. No es bueno si hay signos evidentes de infiltración.

Hay que tener en cuenta que a pesar de ser transparente, puede alterar ligeramente el color de tus azulejos.

Una alternativa a las resinas son las membranas o vainas impermeabilizantes transparentes . Sin necesidad de desmontar el suelo existente, esta membrana se puede aplicar con rodillo o brocha. Una vez seco, se convertirá en una especie de película protectora transparente sobre el suelo.

Recuerde siempre limpiar a fondo el suelo de la terraza transitable antes de aplicar cualquier producto impermeabilizante.
También fíjate en el clima , ya que algunos productos tardan muchas horas en secarse y no debería llover mientras tanto. También tenga cuidado con demasiado viento porque si el producto se seca demasiado rápido, es necesario aplicar más.

No obstante, si empezamos a tener baldosas que se despegan o signos evidentes de infiltración, sería recomendable proceder a la retirada del pavimento, comprobar el estado del recrecido y posteriormente rehacer la impermeabilización.

MEMBRANA O VAINA LÍQUIDA NO TRANSPARENTE

Una de las soluciones más efectivas es usar un líquido impermeabilizante que selle y cree una capa protectora en tu terraza. Entre las mejores marcas del mercado se encuentran Mapei y Kerakoll , ambas comercializadas por Leroy Merlin.

Para un mejor resultado, le recomiendo que lije el piso actual, de manera que la superficie quede porosa y nivelada, lista para acomodar el material.

Los líquidos impermeabilizantes son soluciones fáciles y rápidas de aplicar, perdurables en el tiempo si se aplican con cuidado. Sin embargo, la estética se ve comprometida, ya que cubren por completo el suelo existente.
En algunos casos esto podría ser una ventaja si tu terraza ya no cumple con tus gustos. Para remediar el efecto “piscina” de la funda, te sugiero que compres losetas modulares de madera para exterior . Son una solución fantástica para transformar tu terraza y hacerla súper acogedora.

Con un juego de césped sintético y losetas modulares de madera, le darás a tu terraza un aspecto totalmente diferente, ¡de andar descalzo!

IMPERMEABILIZACIÓN DE TERRAZAS CON MEMBRANA BITUMINOSA O MAPELASTIC MAPEI

La solución para una impermeabilización perfecta es aplicar una membrana bituminosa o líquida, como la fantástica Mapelastic de Mapei.
Mapelastic, como su nombre indica, es un mortero con buena elasticidad, característica que lo hace perfecto para la impermeabilización de terrazas transitables.

Es un trabajo a realizar durante la fase de construcción , o bien, si tenemos que trabajar en una terraza ya alicatada, es necesario retirar el pavimento existente y el revestimiento o material impermeabilizante presente.
Si se desea, también podemos aplicar la funda sobre el suelo , después de una cuidadosa limpieza y después de haber lijado y nivelado las baldosas (la funda debe adherirse al material subyacente). Esta no es la mejor solución, así elevamos el nivel del suelo, pero puede funcionar.

Atención a la presencia de juntas de dilatación , importante en terrazas alicatadas de generosas dimensiones (1 junta cada 20 m2 aproximadamente). Si es necesario, deben cubrirse con una banda especial reforzada

COMPROBACIÓN DE SOLARES Y JUNTAS

Para una impermeabilización eficaz de una terraza o balcón, primero se debe comprobar que la solera se ha realizado de manera artesanal , de excelente calidad y con la pendiente correcta.

La solera debe ser de un buen material , que permita una perfecta adherencia de la impermeabilización.
También es fundamental que exista la inclinación adecuada , para evitar que el agua se estanque y fluya correctamente hacia los desagües.

Para responder mejor a los cambios de temperatura, deben existir juntas de expansión . De lo contrario corremos el riesgo de que se formen grietas peligrosas en las baldosas o incluso que se arquee el suelo.

Para impermeabilizar la terraza con Mapei Mapelastic Turbo , podemos proceder como se indica en el videotutorial .

  • Limpiar a fondo la superficie. La presencia de suciedad u otros residuos podría comprometer la adherencia de la membrana impermeabilizante.
  • Preparar la mezcla mezclando los dos componentes de Mapelastic Turbo en un balde, hasta obtener una mezcla fluida.
  • El perímetro y los bordes son un punto delicado, que debe protegerse cuidadosamente. Retirar el revoque si está presente y si es necesario regularizar la superficie con mortero impermeabilizante.
  • Luego aplica Mapeband para una mejor protección de este delicado punto.
  • Aplicar una mano de Mapelastic Turbo con llana dentada.
  • Aplicar Mapanet 150 , la malla de fibra de vidrio, sobre esta primera capa de la membrana aún fresca.
  • Luego termine la primera capa con el lado liso de la llana.
  • Esperar a que se seque (unas 2 horas, depende de la temperatura, con 5°C hay que esperar 5 horas).
  • Aplicar la segunda capa de Mapelastic Turbo.
  • Espere a que se seque (nuevamente el tiempo varía según la temperatura exterior – considere al menos 3 horas a 35 ° C, 16 horas a 5 ° C).
  • Coloque el suelo con un pegamento adecuado (por ejemplo, Ultralite S1 Quick).
  • Rejuntar las juntas entre las baldosas con Ultracolor Plus.
La membrana líquida Mapelastic es sin duda más adecuada para trabajos de bricolaje . El rendimiento es excelente y la aplicación es bastante fácil.
 
La lona bituminosa , por su parte, es la clásica lona de revestimiento, utilizada no solo para impermeabilizar la terraza, sino también cubiertas y suelos. Las membranas bituminosas o poliméricas se sueldan con el uso de llamas abiertas . Esta es una operación delicada, que requiere un equipo adecuado y es poco probable que la realice usted mismo. También existen fundas adhesivas, que evitan el uso de la llama.
Si es así, también puedes encontrar estas fundas a la venta de Leroy Merlin a excelentes precios . Pídalos en línea para asegurarse de que puede encontrarlos para recogerlos en su distribuidor más cercano.

IMPERMEABILIZACIÓN DE JUNTAS DE TERRAZO

Las infiltraciones de agua en la terraza se producen a menudo en correspondencia con las juntas entre las baldosas, que en ocasiones están mal rejuntadas o deterioradas por el paso del tiempo.
Por ello es recomendable realizar un mantenimiento periódico , comprobando el estado de las fugas, antes de que sea demasiado tarde.

Para evitar la formación de grietas o fisuras, el tamaño de las juntas de la terraza debe ser proporcional al tamaño de las baldosas.
También es recomendable asegurarse de que el suelo esté un par de centímetros más bajo que el umbral de entrada, para evitar que entre agua en el interior en caso de fuertes tormentas.

Para proteger e impermeabilizar las juntas de la terraza, se recomienda aplicar una capa protectora en base disolvente .
Después de haber limpiado cuidadosamente la superficie, se extiende con una brocha, insistiendo en las juntas y eventuales grietas.

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