No se debe descuidar el drenaje de la casa. El agua estancada o mal drenada puede generar problemas de humedad, moho, hongos y otras alteraciones en la pared, el techo o el marco. Para evitar dichos daños, a continuación se detalla información sobre el precio y componentes del drenaje periférico, así como los diferentes pasos a seguir para una óptima instalación.
El drenaje periférico de la casa: papel y componentes.
El drenaje del agua de lluvia es muy importante.
Si se hace incorrectamente, provoca problemas de humedad en la casa: subida capilar, infiltración de agua, moho.
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Para evitar cualquier acumulación de agua, se realiza un drenaje periférico alrededor de la casa.
El dispositivo para el drenaje de una casa comprender :
- A zanja drenaje;
A tubería de drenajetambién llamado desagüe o cañería de desagüe: en material de PVC, el desagüe se coloca a 2/3 de la zanja y recoge el agua para conducirla a la salida si se instala una.- Él guijarros para drenaje: varias capas de gravas se disponen en la zanja de drenaje y el tamaño de grano de las diferentes capas aumenta hacia el fondo de la zanja (mayor diámetro en el fondo de la zanja). Así, las gravas del zanja de drenaje son del tipo 10/20, 20/40 o 5/15 para grava.
- Una geotextil : se utiliza para evitar cualquier ascenso capilar del agua en la casa.
- Una salida : es un elemento esencial en la ejecución de un drenaje. De hecho, su función es evitar que el agua se estanque. Es en realidad una boca de acceso que permite la evacuación de agua en el suelo o en el sistema de tuberías públicas. Por tanto, se materializa mediante un sumidero, un colector de alcantarillado o incluso un tendido subterráneo.
A tubería de drenajetambién llamado desagüe o cañería de desagüe: en material de PVC, el desagüe se coloca a 2/3 de la zanja y recoge el agua para conducirla a la salida si se instala una.el drenaje periférico ofrece la posibilidad, por un bajo coste, de limitar los riesgos de inundación mediante la recogida y evacuación del agua.
Sin embargo, el agua de escorrentía no debe cargarse, de lo contrario existe el riesgo de obstrucción y la amenaza de contaminación de las aguas subterráneas.
costo de drenaje de la casa
Por lo general, el precio de vaciar una casa cuesta entre 2.000€ y 5.000€.
Aquí hay una idea de Premio de cada etapa de drenaje para esta casa:
| Artículos de costo de drenaje | precio en euros |
| Excavación de terrenos de menos de 100 m² | De 25 a 60 € sin IVA / m³ |
| La tubería de drenaje | De 1 a 2€ m (el precio varía según el grosor de la tubería) |
| Las piedras | De 40 a 120€/tonelada según el tipo de piedra
Calcule de 25 a 30 € / m³ para una grava clásica, es decir, de 40 a 50 € por tonelada. |
| el geotextil | De 1 a 1,5 € por m² |
| El outlet | Desde 5 y 31€ cada uno |
| el relleno | De 15 a 50 € / m³ |
Dimensionamiento de la zanja de drenaje
para darse cuenta de laevacuación de agua de lluvia por drenajees importante dimensionar correctamente el zanja de drenaje.
Para dimensionar una zanja de drenaje se tienen en cuenta los siguientes criterios:
- La lluvia de diez años;
- La superficie del techo;
- La naturaleza del suelo (permeable o no).
El tiempo
Numerosos estudios se han llevado a cabo en toda Francia y se han llevado a cabo durante mucho tiempo con el fin de anticipar eventos meteorológico. Él lluvia decenal es la lluvia más fuerte que se espera que ocurra en los próximos diez años. Estos datos están disponibles en el sitio web de Météo France para cada Común de Francia. Permite así dimensionar la evacuación de agua teniendo en cuenta el caso más desfavorable que se pueda dar.
Soluciones de drenaje complementarias
Para evitar la infiltración de agua por capilaridad, se pueden implementar soluciones además del drenaje periférico:
- en la parte baja del muro: creación de un impermeabilización de la pared del sótano. Entonces, es posible optar por una simple impermeabilización o por un estricto sellado. La impermeabilización permite que la pared respire bloqueando únicamente el agua y no el aire ni los vapores de agua, a diferencia de la impermeabilización estricta.
- en la parte superior: instalación de canalones y D’saburral.
También es posible, ante problemas de capilaridad, establecer una barrera estanca inyectando resina hidrófoba en la pared. Este producto tiene entonces la función de detener la subida de agua en la pared. Solo 48 horas después de la inyección, los efectos ya son visibles y la humedad deja de extenderse.
Caso especial: drenaje interior
Más complicado de instalar, especialmente en el contexto de una renovación, el drenaje interior puede llevarse a cabo si el drenaje externo es imposible o cuando el nivel freático no es lo suficientemente profundo.
Un profesional es imprescindible para esta operación, que consiste en realizar una excavación a lo largo de los cimientos de los muros de unos cincuenta centímetros de profundidad que acogerán luego el desagüe que permitirá recoger y evacuar el agua en el subsuelo o en la red pública. Una vez cavado el pozo, será necesario verter un fondo de hormigón para estabilizar el drenaje, instalar el drenaje y luego agregar una capa de grava drenante.
Es un proyecto factible en obra nueva o rehabilitación cuando la vivienda dispone de vacío sanitario o un cava. De no ser así, la operación será mucho más delicada ya que será necesario desbrozar el suelo, colocar el drenaje y luego hacer un nuevo piso.
Su función es la misma que la del drenaje exterior, es decir, evitar el estancamiento del agua a nivel de los cimientos y limitar el ascenso por capilaridad, o incluso la infiltración.
¿Cuánto cuesta el drenaje interior?
Para el drenaje interior, el coste suele oscilar entre los 1.500€ y los 3.000€, o unos 250€/ml. El precio se desglosa de la siguiente manera:
| Publicar | Premio |
| excavación | 40 € por m³ |
| vertido de hormigón | 10 € por ml |
| instalación del desagüe | 20 a 25 € por ml |
| relleno | 50 € por m³ |
Precio estimado de un drenaje de la casa
el costo de drenaje de la casa de 100 m² se estima en 3.500 €.
Para llevar a cabo el cálculo, aquí están los supuestos tomados en cuenta:
- La superficie de la casa es de 100 m². La superficie construida es de 54 m² (6 mx 9 m).
- La casa está ubicada en Tours, donde Météo France indica una lluvia de diez años de 42,5 mm durante un período de 12 horas y 50,9 mm durante un período de 24 horas.
- La casa tiene techo a dos aguas. El cálculo de la superficie del techo da: 76,32 m².
- El suelo consiste en piedra caliza desde 50 cm de profundidad hasta varios metros.
Precio del movimiento de tierras
El precio del movimiento de tierras de la periferia de nuestra casa de ejemplo será de 3.000€ para un volumen de desembolso V de:
Con P representando el perímetro de la zanja (a dos metros de la casa):
- PAG = 13 + 13 + 10 + 10
- D = 46 m².
Entonces V = 16.1m3.
el costo de paisajismo es de alrededor de 25 a 60 € sin IVA / m³.
Para la vivienda de 54 m², el precio del movimiento de tierras oscilará entre 403€ y 886€ sin IVA.
Precio de tubería de drenaje
el precio de uno Tubo de desagüe con un diámetro de 100 mm y una longitud de 50 m es de 90 €.
Para la casa modelo, el precio del drenaje serán 90 € porque con una tubería de 50 m nos basta para cubrir el perímetro de la zanja.
Precio de guijarros para drenaje.
Cuente 40 € por tonelada de gravas (20/40, 10/20). Conocer la densidad del material te ayudará a convertir toneladas a metros cúbicos y viceversa.
Por ejemplo, la densidad de las gravas es 1,6. Esto significa que un metro cúbico de grava pesa 1,6 toneladas.
Para la arena, el precio por tonelada ronda los 60 €. La densidad de la arena es de 1,4 t/m3.
Para la casa que estamos estudiando, el volumen de grava a colocar es:
- V = 0,80m x 0,35m x 46m
- V = 13m3.
Tomando la siguiente distribución:
- ½ grava en 20/40
- ¼ de grava 10/20
- ¼ en arena
Tendremos que pedir:
- 6,44 m3 grava 20/40, es decir, 10 toneladas por un precio de 400 €;
- 3,22 m3 grava 10/20, es decir, 5 toneladas por un precio de 200 €;
- 3,22 m3 de arena, es decir, 4,5 toneladas por un precio de 270 €.
Precio de los áridos para drenaje: 870€.
precio de geotextil
el precio de geotextil es de aproximadamente 1,50€/m².
La superficie de la zanja donde se colocará la grava es de 90 m² (= 46 mx 0,35 m + 2 x 46 mx 0,8 m). Es necesario tener en cuenta las dos superficies laterales de la zanja y el fondo de la excavación.
Entonces, el precio del geotextil para la zanja de drenaje de la casa de ejemplo será de 135 €.
precio de un punto de venta
El precio de un punto de venta en hormigón está entre 15 y 31 € cada uno.
precio de relleno
el relleno de las diferentes capas de materiales, la tierra vegetal y la posible colocación de césped en la zanja le costará alrededor de 23 € sin IVA por metro.
En el caso de nuestro ejemplo, el perímetro de la zanja es de 46 m por lo que yoEl relleno tendrá un coste de 1.200 €.
Finalmente, el precio del drenaje periférico para una casa con una huella de 54 m² cuesta aproximadamente 3.000€.
Encuentra un profesional para hacer el drenaje de tu casa
Los profesionales capacitados para realizar el drenaje de su casa son los empresas de saneamiento.
Tienen en su poder todas las herramientas necesarias para el movimiento de tierras y rellenos. Estas empresas también cuentan con equipos de calidad y son capaces de garantizar la sostenibilidad del trabajo realizado.
Efectivamente, un proyecto mal ejecutado nos acaba costando mucho más, porque habría que rehacerlo todo desde cero.
Las empresas de saneamiento también podrán brindarte valiosos consejos para que el agua fluya lo mejor posible en tu terreno.
Finalmente, llamar a un equipo de profesionales asegura que el sitio esté terminado en aproximadamente una semana.
Recuerda obtener diferentes presupuestos de al menos tres empresas para poder comparar los métodos, el rigor y los precios de diferentes profesionales del sector.