Esto es una promesa: remodelación del hogar es uno de los pasos decisivos que te puede llevar de día y de noche. Evidentemente esta es una operación que hay que gestionar con mucha atención y no puede haber una respuesta clara para quien quiere saber cómo reformar una vivienda en Barcelona. O mejor dicho, su casa.

La razón radica en la particularidad de cada proyecto individual. Una renovación puede incluir acciones estéticas simples y puras (por ejemplo, pintar los exteriores e interiores) o abarcar revalorizaciones de la estructura partiendo de los cimientos y pasando al aspecto funcional.

Valoración del estado de una vivienda

Primero necesitas encontrar el punto de partida. Hemos visto que reformar una casa puede significar mucho. siempre depende de donde empezar el trabajo quiere tratar, por lo que vale la pena hacer una primera evaluación básica. Por ejemplo, ¿hay grietas estructurales y puntos húmedos constantes?

A menudo, estos elementos son un síntoma de problemas profundos que pueden necesitar demolición para ser resueltos. Entonces, ¿de qué año datan los sistemas de electricidad y agua? soy de hace 20 años y tienes problemas?

A menudo con trabajos de mantenimiento (si por ejemplo ya se ha planificado una demolición) también merece la pena intervenir sobre estos elementos. De esta manera, se previene un posible problema en uno. futuro no lejano. Todo ello debe ir acompañado del examen de la cubierta y posibles infiltraciones desde el techo.

Permisos requeridos para las obras

No hace falta decir que para hacer reformas integrales la casa necesitas evaluar los permisos del municipio, ¿verdad? En cualquier caso, es útil hacer un breve punto de la situación. Hay reglas que respetar y para poder realizar reformas debes tener los permisos adecuados. De lo contrario se corre el riesgo de bloqueo de obras, secuestros, problemas legales.

Clima: temperatura y estructura

Otra evaluación a realizar se refiere a las instalaciones, a menudo antiguas e inadecuadas para los desafíos de los agentes atmosféricos, y los cambios necesarios para dar mayor comodidad a la estructura. Hablamos de aires acondicionados, estufas de pellets con sistema de calefacción agua para los radiadores y todo lo relacionado con la adecuación de una vivienda a las modernas normas de ecosostenibilidad. Por ejemplo, puedes pensar en un buen aislamiento térmico.

Esto es útil para evitar disipar el calor y manténgase fresco en los meses de verano. Al mismo tiempo se puede evaluar la compra de ventanas capaces de no dejar entrar corrientes de aire y tal vez gestionar la luz del sol de una manera diferente cambiando la posición de una abertura diseñada para favorecer los rayos del sol. En definitiva, hay muchas reflexiones que hacer.

Reformar tu casa tú solo: ¿merece la pena?

En parte no. Todo depende de cuáles son las habilidades de quien tiene que empezar el trabajo y cuáles son las habilidades requeridas. Si necesitas reformar un ruina del campo para sacar a la luz los antiguos muros de piedra tal vez necesites una habilidad específica. Por ejemplo el de una empresa especializada en reformas.

¿Quiere revivir su apartamento metropolitano y convertirlo en un loft contemporáneo con muebles de diseñador, pisos de resina, accesorios modernos y candelabros antiguos? Además de una buena compañía necesitas una diseñador de interiores y un arquitecto capaz de dar vida a tus deseos.

¿Necesitas un trabajo de pintura y quieres cambiar una puerta? Puedes pensar en moverte con las piernas. Hay un pasaje para agregar: los accidentes en el hogar ocurren a menudo en estas ocasiones. Evalúe cuidadosamente no solo las habilidades, sino también la capacidad de apoyar un trabajo tal es crucial.

Porque aquí no se trata solo de saber pintar una pared o quitar el óxido de una barandilla de hierro. Si hay que llevar a cabo un proyecto de reforma se necesita organización, instrumentación y planificación. Tres características que no siempre están al alcance de un simple aficionado al bricolaje.

¿Cuánto cuesta reformar tu casa?

Quién puede decir, depende de lo que tengas que hacer y de las intervenciones que hayas decidido llevar cuatro paredes de tu casa. Si tiene la intención de hacer un pequeño trabajo de mantenimiento cosmético (pintura, revisión de algunos detalles) los precios pueden seguir siendo bajos. En cuanto empiezas a tocar aspectos estructurales, el precio sube.

Y no doy poco. El derribo de muros puede variar con respecto al papel que juega en la estructura del edificio (portante o no) luego está el poner los pisos eso hace una diferencia en el presupuesto. Lo mismo se aplica a la instalación de puertas y ventanas. Ciertamente, rehacer el sistema eléctrico e hidráulico también cambia mucho el total.

¿Qué influye en el presupuesto total? Primero el tipo de mano de obra requerida, luego los tiempos de entrega y el trabajo a realizar. Entonces tenemos que considerar la posibilidad de una aumento en el total debido a inconvenientes y aumentos repentinos de material. Pero hay otros elementos a considerar.

Incentivos para reformar la casa

Antes de iniciar tu obra de reforma, con su solicitud de presupuesto, recuerda que siempre hay incentivos económicos para quien la realiza obras de mantenimiento. Para hacerte una idea de los beneficios económicos puedes preguntar a tu contador de confianza o echar un vistazo a la web de la Agencia Tributaria.

Los contribuyentes pueden deducir del Impuesto sobre Sociedades el 50% de los gastos incurridos desde el 26 de junio de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2019, con un límite máximo de 96.000 euros por unidad de vivienda.

Todo ello sin olvidar el bono verde, dedicado a la mejora de las zonas descubiertas, y las ventajas dedicadas a quienes apuestan por el ahorro energético. Que se refiere a quién define las intervenciones que aumentar la eficiencia energética de edificios De esta forma, se podrá deducir parte de los gastos incurridos por la obra por parte de Irpef o Ires.

¿Has decidido reformar tu casa?

Perfecto, estos son los puntos imprescindibles para empezar de la mejor manera posible. Recuerde, las contribuciones de una empresa especializada pueden ayudarlos a ambos a obtener incentivos gubernamentales que terminar el trabajo a tiempo. Y recuerda reservar también un área de almacenamiento para muebles que no deben entorpecer las operaciones.