¿Cuáles son los costes medios de reformar una casa en Italia?

cuando decidas remodelación del hogar las dudas y preocupaciones que abarrotan nuestra mente son innumerables. Ciertamente, sin embargo, lo que más nos aterroriza es el costo total de la operación. Saber exactamente cuánto tendremos que gastar es mucho más importante para nosotros que la idea del tiempo, pero también de las molestias, el caos, el ruido y la suciedad que normalmente implican todos los trabajos.

Para hacer una estimación económica correcta, primero es necesario comprender qué se entiende por “reestructuración”. Una cosa, en efecto, es que si tienes previsto realizar una remodelación de tu vivienda, con intervenciones de pequeña-mediana envergadura, principalmente enfocadas a los acabados y otra muy distinta si, por el contrario, se prevén numerosos derribos, la renovación de la nuevos sistemas, sustitución de luminarias internas y externas, etc…

Tenga en cuenta que solo de cara a un proyecto detallado es posible hacer una cuenta precisa.

Dicho esto, es posible aventurar un rango de costo promedio por metro cuadrado, que nos muestra en promedio cuánto se puede gastar teóricamente en reestructuración. Alternativamente, también puede analizar datos reales, basados ​​en cuánto Realmente nuestros compatriotas gastan cuando están a punto de renovar la casa.

A partir de estos dos conjuntos de datos es claro que no en todas partes en el territorio italiano se invierten las mismas cantidades. Hay regiones más caras y otras más baratas, pero incluso dentro de un mismo ámbito territorial hay realidades muy diferentes.

Entonces, tratemos de entender primero cuáles son los costos promedio por metro cuadrado que pueden ser necesarios para una renovación y luego qué ciudades y áreas son más caras y cuáles son más baratas. De esta manera, para bien o para mal, sabrá qué esperar cuando solicite un presupuesto para reformas.

¿Cuánto cuesta renovar?

Por lo general, para reformar un piso entero se puede gastar desde un mínimo de 200 hasta un máximo de 1000 euros por metro cuadrado.

Digamos que para intervenciones tradicionales y de mediana complejidad, calcular 450-500 euros el metro cuadrado no está mal, pero si quieres elementos y acabados de valor y sistemas domóticos de última generación, puedes gastar fácilmente hasta 1400 euros/metro cuadrado. .

Es más, los precios no son los mismos en todas partes!

Cada región tiene su precio

Veamos en promedio cuánto gastan los italianos en renovaciones. Entre las regiones menos caras encontramos Molise, Calabria y Sicilia: con diferencia, las ciudades más baratas son Catanzaro y Palermo, donde se gastan de media unos 29.000 euros en reformar un apartamento.

A la cabeza del ranking de los más caros, sin embargo, se encuentra Roma, con un coste medio de casi 39.000 euros, seguida de Milán con 37.500 euros. Ahí promedio nacional se basa en 34.000 euros.

Para hacer el diferencia entre un lugar y otro no es sólo el costo de los materiales que en cualquier caso es un poco diferente según el área considerada y depende de dónde se fabrica el producto individual, pero también de cuánto se usa normalmente en ese territorio en particular.

Lo que más pesa, en realidad, es el precio de mano de obra, que es muy heterogéneo de una región a otra, pero que incluso puede variar de un municipio a otro. En las regiones del sur y en las capitales donde el desempleo es más alto, es claramente más fácil encontrar trabajadores baratos.

Por el contrario, en las grandes ciudades, a veces, sobre todo si eliges una empresa cotizada y con buena reputación, es necesario esperar varios meses y esperar a que tenga tiempo para realizar el trabajo que queremos hacer.

La ciudad es más cara que el municipio pequeño y los suburbios son más baratos que el centro

ten cuidado: no solo reformar una casa en una gran ciudad definitivamente es más caro que en localidades más pequeñas o provincias, sino dentro de la misma ciudad en el centro te pasas siempre más que la periferia o a los municipios del interior.

Edilnet comparó los precios necesarios para realizar obras de renovación en el centro de Milán con los necesarios para realizar la misma obra en uno de los municipios vecinos. Quedó claro que si en la metrópolis los precios varían en un rango entre 280 y 500 euros el metro cuadrado, en el interior entre 230 y 460 euros el metro cuadrado puede ser suficiente. A primera vista, quizás por metro cuadrado, la diferencia no parecerá mucha, pero si piensas en una casa de 100 metros cuadrados en el centro de Milán te encontrarás gastando ¡5.000 euros más!

Este aumento de los costos está dictada no sólo por ley de la oferta y la demanda sino también por el hecho de que en el centro de Milán, así como en el centro de Roma, Florencia o cualquier otra gran metrópolis, el dificultades prácticas y logísticas son mayores

Piensa en las calles estrechas, de difícil acceso por vía laboral, la imposibilidad de encontrar zonas adecuadas para la carga y descarga de mercancías, el acceso de pago en zonas de tráfico restringido, etc.…

Así que no se sorprenda si un amigo suyo, que vive en los suburbios o en otra región, ha gastado menos que usted. Cada lugar tiene sus propias leyes de mercado, tanto es así que cada provincia tiene su propio Boletín de la Cámara de Comercio, o una lista de precios dedicada a esa zona en la que es posible encontrar los costos de todos los procesos posibles y que normalmente se usa como referencia. para la elaboración de estimaciones.