Confiar en un buen arquitecto posiblemente uno que ya conoces y que goza plenamente de tu confianza, tal vez esté ahí decisión más importante que debes tomar cuando decides renovar tu hogar.
Por supuesto, entre los diversos gastos a incurrir habrá que considerar también el relativo a honorario del arquitecto pero te aseguro que si te pones en manos de un verdadero profesional es dinero bien invertido!
Un buen arquitecto, una vez que haya visto la propiedad y haya tomado nota de sus deseos y necesidades, podrá presentar varios soluciones alternativas de diseño encontrando el que realmente se adapte a ti, teniendo también en cuenta el presupuesto que te has fijado.
Una vez encontrada la solución perfecta, el arquitecto le guiará en la elección de cada detalle, orientándole inmediatamente hacia determinadas opciones y excluyendo otras. También tendrá en cuenta las limitaciones impuestas por la legislación y las relativas a la parte de ingeniería de la planta, la temporalidad y la burocracia a tratar y elaborará un proyecto definitivo y ejecutivo.
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Si lo desea, también puede preparar una estimación métrica, que tendrá en cuenta todo lo que hay que hacer y gastar y lo ayudará, en primer lugar, a tener una idea precisa del costo en el que incurrirá y luego será muy útil para poder realizar presupuestos fiables y comparables de diferentes empresas, para identificar a quién confiar el trabajo. Sin mencionar que él revisará todas las fases ejecutivas por ti, haciendo todo y para todo. siempre tu interés.
Así que tratemos de entender cuánto cuesta todo esto, cómo proceder con calculo de los honorarios del arquitecto qué artículos son indispensables y cuáles son auxiliares.
Costo del arquitecto CILA: todos los elementos posibles
Normalmente cuando necesitas reformar una propiedad en Barcelona mediante obras extraordinarias de mantenimiento definibles, en el Municipio debes enviar un práctica definida CILA (Notificación de Inicio Certificado de Obras)por lo que es necesario nombrar un arquitecto que se ocupe al menos de la parte burocrática, de la diseño y de supervisión de la construcción.
Los conceptos antes mencionados estarán siempre presentes en la estimación de los honorarios correspondientes a los honorarios del arquitecto.
Sin embargo, si no tienes las ideas claras de lo que debes hacer y quieres que el profesional realice una inspección preventiva haciéndote uno diseño preliminar al presentar al menos 4 o 5 propuestas de proyectos diferentes para elegir, también deberá agregar este elemento.
Ahí planificación ejecutiva es decir, la de los detalles a escala superior a 1:100 (1:50 y 1:20 para los baños) no es imprescindible, pero sí absolutamente recomendable, precisamente para no dejar nada al azar.
La redacción del cálculo métrico así como el redacción del contrato con la empresa, que le protege de forma adecuada, son elementos que usted puede decidir excluir, bajo su propio riesgo.
Otro elemento que se puede incluir es el relativo a seguridad en el sitio, que te protege en caso de accidentes que puedan sufrir los trabajadores mientras se encuentran trabajando en tu hogar. En algunos casos es obligatorio el envío del Aviso Previo, así como el nombramiento de un coordinador y la redacción de un Plan de Seguridad, en otros, si se desea, se puede prescindir de él. Es un costo extra, pero es menos responsabilidad!
Ahí diseño de interiores es un gasto adicional: si quieres que el arquitecto cree un ambiente personal y perfecto para ti, acompañándote en la elección de todo, desde el mobiliario hasta los accesorios, pasando por la iluminación hasta la elección de pinturas y textiles, este es un servicio adicional.
Cada uno de los artículos antes mencionados tiene su propio precio, que varía según el caso, la situación de partida y el tamaño de su propiedad. Si además hay que intervenir sobre los implantes y sobre el sobre, la redacción de la así llamado Ley 10así como, si necesita hacer cambios que afecten el exterior de la casa, uno puede estar en orden informe de impacto paisajístico. Finalmente, casi siempre, es necesario redactar uno nueva tarjeta catastral.
Deducción de honorarios de arquitecto por renovación
Finalmente, un buen arquitecto podrá orientarlo de inmediato, de manera adecuada, también en lo que respecta al procedimiento a seguir para aprovechar las deducciones fiscales.
Como cualquier otro gasto incurrido, de hecho, incluso la parcela profesional puede disfrutar de los incentivos dedicados a la rehabilitación de edificios por tanto, podrá recuperar el 50% de lo pagado al arquitecto, tomándolo como deducción del IRPF durante los 10 años siguientes, siempre que siga el mismo procedimiento que se aplica a las obras.
Recuerda….
Atención, porque si por un lado es cierto que hace tiempo que se suprimieron los tipos mínimos, un presupuesto profesional excesivamente bajo normalmente, es sinónimo de trabajo duro de poca atención y poca presencia en obra.
Debes tener plena confianza en las habilidades de tu arquitecto. y siéntase seguro de que hace todo y para todos sus intereses, convirtiendo sus deseos en realidad: ¡solo así los relacionados con la tarifa serán dinero bien gastado!