El costo real de 3 tipos de adiciones a la vivienda

Familia con martillo en las paredes de la casa que está siendo renovada
Maskot / Getty Images


Las tendencias actuales de bricolaje continúan expandiéndose y los grandes proyectos de mejoras para el hogar son una de las formas más emocionantes en que los propietarios pueden personalizar el espacio.
Todos los programas de televisión hacen que parezca increíblemente fácil enviar a
su equipo de contratación para un cambio de imagen a lo grande. La realidad suele ser una imagen mucho más desordenada hasta que se hace. Considere la inversión general y los posibles excesos presupuestarios debido a un problema o una nueva idea que encuentre durante el proyecto.


El primer paso en cualquier proyecto de mejoras para el hogar es definir el alcance de su proyecto.
¿Está intentando ganar más espacio para vivir construyendo una adición a su hogar? Quizás le gustaría cerrar en un garaje o
agregar un baño a su sótano u otra área de su hogar. Cada uno de estos proyectos puede estar plagado de costos ocultos que pueden hacer que su presupuesto (y cronograma) caiga en picada.

Agregar una habitación a su hogar


Sea muy específico al determinar lo que desea lograr, para que su contratista o diseñador tenga un conocimiento sólido de su proyecto y pueda
citarlo con mayor precisión . Por ejemplo, el costo promedio para construir una adición es un poco más de $ 42,000 1 , lo que lo convierte en una gran inversión en su propiedad.


Dependiendo de dónde viva, a menudo puede recuperar una cantidad significativa de dinero en su inversión en remodelación, hasta un 125% si vive en Connecticut, por ejemplo.

Reutilización de su garaje


¡Limpiar su garaje y cerrarlo es solo el primer paso!
Renovar o convertir su garaje le costará alrededor de $ 11,000, pero potencialmente puede ganar un buen espacio para relajarse o hacer manualidades, o simplemente para crear una cueva para hombres. 


Recuperar su inversión puede ser sencillo, ya que puede agregar estos pies cuadrados a su hogar si tiene calefacción y aire acondicionado agregados al espacio utilizable.

Agregar o expandir un baño


Hay una diferencia entre cerrar un garaje y actualizar un sótano para agregar un baño.
Los proyectos pueden parecer que tienen aproximadamente el mismo alcance, pero no se deje engañar. Agregar fontanería a un área puede variar mucho el costo. El costo nacional promedio para remodelar un baño es de más de
$ 10,000, lo que lo convierte en una adición costosa para su hogar. También deberá considerar:

  • Dónde se encuentran actualmente las tuberías en relación con el nuevo baño
  • Si necesitará volver a sondear una parte de su casa para redirigir el agua o la fosa séptica
  • La antigüedad de su hogar, ya que puede encontrar que algunas partes ya no cumplen con los estándares de construcción aceptables.
  • El potencial de encontrar daños o cableado deficiente dentro de las paredes de su hogar


Siempre es mejor presupuestar fondos adicionales (al menos entre el 10% y el 20% del presupuesto total) para este tipo de proyecto, de modo que pueda superar cualquier desafío que encuentre.

Espere llegar a un compromiso


A menos que el dinero no sea un problema, ingrese a cualquier proyecto de mejoras para el hogar esperando comprometerse.
Ya sea que esto signifique limitar el tamaño de su actualización o reducir los accesorios, espere al menos una compensación. Factores como la época del año y los costos laborales pueden alterar su planificación o presupuesto. Trate de comenzar con su proyecto de mejoras para el hogar del “mundo perfecto”. Luego, comience inmediatamente a buscar lugares donde pueda permitirse el lujo de cortar.


Siempre tenga en cuenta cómo su familia usará la adición tanto ahora como en el futuro.
Cuando los niños crecen, las casas a menudo se sienten demasiado pequeñas. Sin embargo, cuando los niños abandonan el nido, no querrás tener más casa de la que necesitas al entrar en una nueva etapa de la vida.

Tenga en cuenta las opciones de reventa


Casi todas las casas cambian de manos en algún momento.
El valor de reventa de su casa puede disminuir si realiza cambios que sean menos atractivos para los compradores potenciales. Cuando realiza un cambio que no es popular en su vecindario, como reducir la cantidad de dormitorios o baños para hacer un espacio más grande, puede ser más difícil de vender en el futuro. Eso no significa que no deba tener en cuenta sus necesidades actuales, solo que es bueno considerar lo que una renovación afectará al valor de su casa en el futuro.

Nota: Deben tenerse en cuenta las características del barrio. Si una adición hace que la propiedad valga $ 200,000 y todo lo demás en el vecindario cuesta $ 100,000, será menos probable que su inversión se recupere cuando se venda la propiedad.


Fuentes de artículos


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  1. HomeAdvisors. How Much Does It Cost To Build An Addition?www.homeadvisor.com/cost/additions-and-remodels/build-an-addition

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