¿Qué es la clase energética?
La clase energética es una sistema de valoración vivienda de acuerdo a su desempeño enérgico. Este clasificación de la A a la G aparece en la etiqueta energética, como la de los electrodomésticos. Esta clasificación energética es el resultado del diagnóstico de desempeño energético, el famoso ECD.
Bueno saber
La clase energética se materializa mediante franjas de colores desde el verde hasta el rojo.
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Así, una vivienda bien aislada y, por tanto, más fácil de calentar y que consume menos energía recibe la calificación A. Por el contrario, una vivienda considerada tamiz energético tendrá la calificación F o G.
La clase energética te permite:
- Anticipar el importe de las facturas de energía
- Vender o alquilar una vivienda a mejor precio
- Participar en los esfuerzos globales para preservar el medio ambiente a través del ahorro de energía.
Anotar
Desde 2011, es obligatorio proporcionar la clase energética de una vivienda cuando se quiere vender o alquilar.
Clasificación energética: todas las explicaciones de la A a la G
La clase energética se expresa en kWh EP/m² año. corresponde a la consumo de energía primaria (PE) en cuanto a calefacción, agua caliente y aire acondicionado.
| Clase energía |
consumado ción en kWh EP/m² año |
Costo por año | Tipo de vivienda |
| POSEE | ≤ 50 | menos de 250€ | Vivienda muy eficiente obra nueva RT 2012, sello BEPOS o casa pasiva |
| B | 51 a 90 | de 250 a 500 € | Vivienda de bajo consumo Aislamiento reforzado, estanqueidad al aire, uso de energías renovables |
| contra | 91 a 150 | de 500 a 750 € | Alojamiento calentado a gas |
| D | 151 a 230 | de 750 a 1150 € | Vivienda calentada por electricidad |
| mi | 231 a 330 | de 1150 a 1650 € | Vivienda anterior a 1979 o vivienda antigua climatizada con electricidad |
| F | 330 a 450 | de 1650 a 2250 € | Vivienda construida entre 1948 y 1975 |
| GRAMO | > 450 | más de 2250 € | Vivienda muy deteriorada |
Bueno saber
En Francia, el consumo medio de energía primaria es de 250 kWh EP/m² año, lo que corresponde a la categoría E. Así, una clase energética A, B, C o D significa que la vivienda tiene un rendimiento energético superior a la media.
Ante una etiqueta energética, existe una forma de lectura sencilla y concreta que permite determinar el nivel de rendimiento energético de la vivienda en cuestión.
| Clase energética | Nivel de rendimiento energético |
| POSEE | excelente |
| B | Muy buena |
| contra | Buena |
| D | Significar |
| mi | Malo |
| F | Muy mala |
| GRAMO | Muy mala |
¿Qué es ECD?
ECD es el Diagnóstico de rendimiento energético. Evalúa el consumo energético anual de una vivienda.
Un diagnosticador certificado por COFRAC (Comité Francés de Acreditación) viaja para verificar una cierta cantidad de puntos, tales como:
Estos controles le permiten estimar la consumo inducido por la vivienda. De esta conclusión se deduce la clase energética con una letra de la A a la G. Sólo la DPE puede determinar la clase energética de una vivienda. Desde la revisión de la clasificación energética en julio de 2021, debe renovarse cada 10 años.
Bueno saber
A la fecha, 60 puntos de control permiten establecer el ECD de una vivienda.
La clasificación energética se calcula en función de la etiquetas emitidas durante la DPE (Diagnóstico de rendimiento energético). En el documento de la DPE, el cálculo del consumo corresponde a un puntaje señalado por las letras de la A a la G según la tabla presentada anteriormente.
La clase energética es fundamental a la hora de vender o alquilar una propiedad. Este es uno de los elementos que se tienen en cuenta para determinar su valor.
Bueno saber
Una propiedad se vende entre un 3 y un 19% más cara según la región cuando tiene una clase energética A, B o C.
Mejorar el rendimiento energético de tu hogar te permite consumir menos energía. Cuando el alojamiento esté clasificado energéticamente con la letra A o B, no es necesario acometer obras de mejora.
Por otro lado, para viviendas de clase D a G, puede valer la pena invertir en alguna obra como:
- Fortalecer aislamiento térmico (adición en el ático por ejemplo)
- Reemplace su calentador con un sistema más verde : estufa de leña, radiador de inercia, caldera de condensación, etc.
- instalar un Bomba de calor
- Cambiar el ventanas