Mantenimiento de aire acondicionado: precios y obligaciones

El mal mantenimiento o la falta de mantenimiento pueden crear problemas de salud importante, así como un aumento en facturas de energía. ¿Es obligatorio el mantenimiento de su aire acondicionado? que es un contrato de mantenimiento ? ¿Puede usted mismo mantener un acondicionador de aire? ¿Cuándo realizar el mantenimiento de un acondicionador de aire después de la puesta en marcha?

Mantenimiento de aire acondicionado (tarifas 2022)

Muchas personas optan por equiparse e instalar aire acondicionado para hacer frente al calor intenso. El acondicionador de aire, destinado a enfriar el aire, tiene un impacto en la calidad del aire en una vivienda. Por lo tanto, debe ser por lo tanto mantenido regularmente.

Empecemos por ver el precio de una entrevista aire acondicionado:

tipo de contratoPrecio mínimo con impuestos incluidosPrecio máximo IVA incluido
Contrato de mantenimiento anual90€200 €
Intervención puntual250 €1.500€

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Precios observados: 90 a 1.500 € / año

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El precio del mantenimiento del aire acondicionado depende de muchos factores:

  • Tipo de intervención : el contrato de mantenimiento anual incluye muchos servicios y se factura menos que una intervención única
  • Tipo de acondicionador de aire
  • El número de unidades de aire acondicionado.
  • Condiciones de acceso a las diferentes unidades
  • Opciones seleccionadas como reparaciones de emergencia de aire acondicionado
  • La distancia entre tu alojamiento y la empresa. : si vives lejos de este último, tendrás que pagar los gastos de viaje

costo de mantenimiento de aire acondicionado

Contrato de mantenimiento de aire acondicionado: todo lo que necesitas saber

¿Para qué sirve el contrato de mantenimiento?

Mantén tu aire acondicionado es una necesidad De hecho, en ausencia de mantenimiento, el aire acondicionado puede causar muchos inconvenientes. El moho y las bacterias pueden crecer en el dispositivo y provocar asma, alergias, pero también infecciones más graves como legionelosis. Además, un acondicionador de aire mal mantenido puede averiarse y afectar el consumo de energía alojamiento.

Suscribirse a un contrato de mantenimiento por lo tanto asegura un mantenimiento regular por parte de profesionales. Esto limita las averías, pero también protege su salud. Finalmente, suscribir un contrato es económico: el intervenciones ocasionales puede ser muy costoso dependiendo de la naturaleza de la falla o mal funcionamiento.

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¿Cuál es la duración del contrato de mantenimiento?

El contrato de mantenimiento está suscrito por un período de un año y renovable por acuerdo tácito. La empresa tiene la obligación, en el marco de la ley Chatel, de notificar al contratista 3 meses antes de la fecha de vencimiento.

costo de mantenimiento de aire acondicionado

Esto debe hacerse por carta certificada. Si la empresa no le avisa por este medio, puede rescindir su contrato en cualquier momento sin pagar compensación.

¿Qué mantenimiento para qué aire acondicionado?

Todos los acondicionadores de aire necesitan mantenimiento. Sin embargo, el mantenimiento de un aire acondicionado reversible o un aire acondicionado multisplit es diferente al mantenimiento de un aire acondicionado monosplit clásico.

Asimismo, un aire acondicionado con varias unidades o una red de ganancia empotrada en las paredes o falsos techos y más compleja de mantener que un aire acondicionado monobloque. En cualquier caso, le recomendamos que llama a un profesional.

Las ventajas del contrato de mantenimiento

  • Intervención de un profesional competente y eficaz
  • Intervención rápida y  a menudo incluidos los gastos de viaje
  • Aumenta la seguridad
  • Preserva la salud ocupantes de la casa
  • El mantenimiento regular aumenta la vida útil del dispositivo.
  • Dominio de consumo de energía (un aire acondicionado bien mantenido puede permitirle lograr un importante ahorro de energía)
  • Es más barato que llamar a un técnico para una intervención puntual

¿Qué tareas se realizan durante el mantenimiento?

Su contrato de mantenimiento debe contener la lista de intervenciones llevado a cabo durante el mantenimiento anual. Es usual:

  • Comprobación de la estanqueidad conexiones (requerido)
  • Comprobación de las conexiones eléctricas
  • De comprobar el carga de gas
  • Limpieza de filtros de la unidad exterior (o unidades exteriores, según el modelo de aire acondicionado)
  • De rociar un fungicida bactericida larga vida en la bandeja de condensados ​​y en el evaporador interno
  • Desempolvado y limpieza de estos últimos.
  • Pruebas funcionales

mantenimiento de aire acondicionado

Ciertas operaciones podrán serle facturadas además, si la avería resulta de una uso inadecuado del dispositivo o daños causados ​​por usted, por ejemplo.

Mantenimiento de un aire acondicionado doméstico: ¿Qué obligaciones?

Ya sea en una casa o en un apartamento, las normas que rigen la mantenimiento de aire acondicionado es bastante estricto. los obligaciones de mantenimiento difieren de un dispositivo a otro.

Tipo de acondicionador de aireObligaciones
Menos de 2 kg de refrigerante
  • Sin compromiso, pero muy recomendable el mantenimiento profesional
2 kg de refrigerante
  • Mantenimiento por un profesional autorizado
  • Certificado de paso
3 kg de refrigerante
  • Mantenimiento por un profesional autorizado
  • Firma del registro de control

Si su acondicionador de aire tiene más de 2 kg de refrigerante está obligado a hacer revisar su aparato por un profesional con el certificado de habilidad para manejar fluidos al menos una vez al año. Esta intervención le permite verificar la estanqueidad de su sistema de refrigeración y debe ser realizada por un instalador certificado.

Después de la intervención, el técnico le entrega un certificado de paso. Este último es esencial en caso de una inspección: sin él, corre el riesgo de ser multado.

Si su acondicionador de aire tiene más de 3 kg de refrigerante no solo debe hacer revisar su acondicionador de aire una vez al año por un profesional, sino también firmar un registro de control. Este proceso es obligatorio con este tipo de dispositivo. Este registro está configurado con un 5 años de validez. Si no sigue este procedimiento, corre el riesgo de recibir una multa.

A retener

El contrato de mantenimiento del aire acondicionado es obligatorio para los aparatos que contengan más de 2 kg de refrigerante.

Mantenimiento de aire acondicionado: preguntas frecuentes

Todavía tienes algunas preguntas sobre el mantenimiento de tu aire acondicionado ? Lo siguiente lo ayudará a abordar el mantenimiento de su dispositivo de manera informada.

¿Cómo sé si mi aire acondicionado tiene un problema?

¿Se pregunta si su aire acondicionado tiene un problema? Tienes miedo de no poder identificar una falla o un mal funcionamiento? El aire acondicionado defectuoso tiene señales de advertencia :

  • A menudo tiene problemas para arrancar o ya no funciona
  • Fugas de agua de la unidad exterior
  • ya no enfría

En cualquier caso, le recomendamos que llamar a un técnico Lo antes posible para la reparación.

¿Dónde encontrar un técnico?

Es importante encontrar un técnico autorizado con certificado de manejo de fluidos para el mantenimiento de su aire acondicionado. Tienen experiencia en la materia y pueden dirigirlo a la soluciones más adecuadas. El mantenimiento de un aire acondicionado Daikin, Samsung, Toshiba, Atlantic o incluso Hitachi suele ser más sencillo.

mantenimiento de aire acondicionado

De hecho, estas marcas reconocidas generalmente tienen sus propios técnicos y ofrecerle un contrato de mantenimiento adicional a la compra e instalación de su aire acondicionado. Sin embargo, puede elegir cualquier negocio (siempre y cuando esté aprobado).

los contratos puede ser ofrecido por fontaneros Barcelona de refrigeración o la empresa que instaló su dispositivo. No dude en utilizar la competencia para negociar precios y obtener una precio interesante para el mantenimiento de su aire acondicionado. No dudes en preguntar a los técnicos si puedes acogerte a determinadas ayudas estatales (más información).

¿Puede usted mismo mantener su aire acondicionado?

Es posible Mantén tú mismo tu aire acondicionado, o, al menos, para realizar ciertas pequeñas tareas sin recurrir a un profesional. Antes de comenzar el trabajo, asegúrese siempre de desconectar su aire acondicionado del disyuntor. Usted puede realizar las siguientes operaciones:

  • Desempolva los filtros : El polvo se acumula en los filtros del acondicionador de aire con el tiempo. Para quitar el polvo de los filtros, desmóntelos (aproximadamente cada tres meses) y límpielos con una aspiradora. También puedes pasar los filtros por agua tibia (nunca utilices productos domésticos). Asegúrese de dejar que se sequen antes de volver a colocarlos en su lugar.
  • Reemplazar filtros si están rotos
  • Verifique que nada esté bloqueando la circulación de aire. en la unidad exterior: colocada fuera de la casa, la unidad exterior puede ser obstruida por varios elementos. Compruebe que no se hayan deslizado hojas muertas por la rejilla de ventilación. Puedes aprovechar para limpiarlo con un paño seco.

Su margen de maniobra termina aquí: las otras operaciones de mantenimiento del aire acondicionado están reservado para profesionales. Nunca intente comprobar la estanqueidad del circuito y nunca manipule los refrigerantes.

¿Cuándo debes limpiar tu aire acondicionado?

Es importante limpiar regularmente los filtros aire acondicionado, cada dos o tres meses y cada dos o tres semanas durante los períodos de uso intensivo. Aparte de esta operación, el mantenimiento del aire acondicionado se puede realizar una vez al año. Durante este servicio, los técnicos comprobarán el buen funcionamiento del sistema y el estado de cada pieza.

mantener el aire acondicionado

Si su aire acondicionado está defectuoso, por supuesto no hay necesidad de espera la visita anual. En este caso, póngase en contacto con un técnico lo antes posible. la control de estanqueidad de dispositivos con más de 2 kg de refrigerante debe realizarse una vez cada 5 años. Algunos acondicionadores de aire innovadores pueden avisarle cuando se necesita mantenimiento. En cualquier caso, puede encontrar la información relativa a la frecuencia de mantenimiento en la folleto de su dispositivo.

Propietario o inquilino: ¿Quién paga la intervención?

Mantenimiento de aire acondicionado va al inquilino? ¿Al propietario? Sin mención específica en el contrato de alquiler, el mantenimiento es a expensas del inquilino. Las reparaciones en caso de avería, por el contrario, son a expensas del propietario. Podrán ser responsabilidad del arrendatario en el caso de que resulte de una falta de mantenimiento o mal manejo de su parte.

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