Una veranda es una gran comodidad ya que nos permite tener una habitación extra a un precio relativamente bajo. Además, no será una simple estancia, ya que será una estructura muy luminosa, con vistas a un jardín o en todo caso a una zona exterior y además dará mayor valor comercial a nuestra vivienda.
¿Por qué una terraza de aluminio?
Entre los materiales que se pueden utilizar para hacer un veranda un papel protagónico lo juega aluminio. Este material garantiza la solidez de la estructura pero también una buena resistencia a los agentes atmosféricos: características fundamentales para que nuestra terraza dure mucho tiempo y no requiera costosas operaciones de mantenimiento.
Las únicas desventajas insignificantes de usar aluminio se refieren a la posibilidad de formación de condensación en ambientes muy fríos o muy calientes. Las ventajas, sin embargo, te hacen olvidar este pequeño defecto. De hecho, el aluminio garantiza solidez y durabilidad en el tiempo, pero también es muy ligero y fácil de trabajar.
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Tipos de terrazas de aluminio
Los terrazas de aluminio pueden tener varios tipos dependiendo de los elementos que tengamos en cuenta. En primer lugar, es necesario distinguir entre las galerías construidas para cerrar un balcón o porche y las construidas sobre una terraza o como ampliación de una habitación, con dos o tres lados formados por ventanas.
Ahí ley regula la construcción de terrazas en los dos casos anteriores, destacando algunas diferencias entre uno y otro. Se deben seguir algunos procedimientos para ambos tipos de toldos de aluminio y estos son:
- redacción de un proyecto por un profesional;
- solicitud de autorización para proceder;
- presentación de la solicitud en la Oficina Técnica del Municipio donde se encuentra el inmueble sobre el que se va a realizar la intervención.
Si la propiedad es parte de un condominio también habrá que pedir el visto bueno a la unanimidad de los condóminos. Hay algunos requisitos básicos que la terraza debe tener necesariamente. Por ejemplo, no debe cambiar de ninguna manera la estética de la fachada del edificio y no debe eliminar la luz o el aire de los apartamentos cercanos. Luego hay reglas específicas relativas a la terrazas construida sobre gradas.
Estos sólo pueden estar destinados a la permanencia de las personas y no pueden ser habitables; deben poder ser removidos (y por lo tanto no tener partes de mampostería); si están ubicados dentro de un edificio de apartamentos, deben estar retranqueados de la fachada del edificio, para que no sean inmediatamente visibles desde la calle.
Los terrazas También se pueden distinguir por el tipo de aperturas están equipados con. En algunos, de hecho, solo hay ventanas, otros también están equipados con puertas francesas. los puertas francesas obviamente, sólo pueden estar presentes en las terrazas desde las que se puede acceder a superficies exteriores, como las construidas en porches o jardines. Las ventanas se pueden equipar con diferentes sistemas de apertura, según las necesidades y el gusto.
Puedes optar por el clásico. apertura con bisagras equipado con una o más puertas, o para la apertura de libro cerrándose como un acordeón, o de nuevo para el puertas corredizas esta última solución que permite un importante ahorro de espacio.
Las terrazas también se distinguen por el tipo de cobertura, por piso tipo de ventilación Y cierre de ventanas y balconeras. Mucho depende del gusto personal, pero también de la zona en la que se va a instalar la estructura y de los gastos a afrontar para la construcción de la terraza.
Un detalle importante se refiere a la ventilación de la terraza de aluminio. De hecho, el calor del verano podría hacer que la estructura fuera inhabitable, lo mismo ocurre con el estancamiento de la humedad. Dado que el aire caliente sube hacia arriba, los toldos suelen estar equipados con sistemas de entrada de aire en la zona inferior y zonas de salida de aire en los puntos más altos. Esto sucede cuando se opta por la ventilación natural pero también puedes optar por el Ventilación mecánica que permite mantener más controlada la temperatura y la humedad del ambiente.
Terrazas de aluminio: precios
Los costo de un terraza de aluminio generalmente refleja la de los marcos de aluminio. comienza desde 150,00 € por metro cuadrado para llegar a 400,00 € por metro cuadrado para aluminio con rotura de puente térmico. Puede ahorrar un poco optando por aperturas correderas o batientes, partiendo de un mínimo de 200,00€ por metro cuadrado para terrazas con apertura de libro.
Mucho dependerá entonces, como se ha dicho, de los acabados elegidos y de los detalles relativos a la cobertura, ventilación y cierre de las ventanas. Si vas a elegir uno veranda de aluminio efecto madera tendrá que agregar aprox. 15,00€ por metro cuadrado.
Una variable a tener en cuenta es el tipo de vidrio elegido para cerrar la estructura. Es posible optar por vidrio blindado en caso de querer hacer la estructura más segura de intrusiones externas, o para productos particulares que permitan, por ejemplo, proteger la veranda del calor excesivo, como en el caso de vidrio reflectante.
Al contrario, te permite retener el calor y ahorrar en costes de calefacción vidrio de baja emisividad que consigue retener el 90% del calor en su interior.
Verandas de aluminio: mantenimiento y normativa
la elaboración de un terraza de aluminio necesita algo autorizaciones preventivo. Existe la necesidad de que un profesional (aparejador, ingeniero o arquitecto) realice la redacción de un proyecto, por lo que se debe presentar la correspondiente solicitud al Oficina Técnica Municipal donde se encuentra el edificio.
Como se mencionó, en el caso de que se trate de un condominio, también se requerirá la autorización de la unanimidad de los condóminos. La Declaración de inicio de actividades deberá presentarse siempre en la Oficina Técnica del Municipio antes de iniciar las obras. También se solicitará al Municipio información detallada en caso de querer equipar la estructura con sistemas de agua, electricidad, aire acondicionado y calefacción.
Dado que la creación de un porche cambiará la pies cuadrados y el cubatura del apartamento, será necesario presentar la declaración relativa al Registro de la Propiedad. Este trámite lo realizará el profesional al que le hemos encomendado: se realizará uno variación catastral con la consiguiente actualización de la ficha catastral del inmueble. Si el inmueble se encuentra en condominio, además de la actualización catastral, la milésimas acciones ya que la construcción de la veranda condujo a un aumento del espacio aéreo y, por lo tanto, a un cambio en las acciones de propiedad.
Con respecto a mantenimiento, basta con limpiar periódicamente el aluminio con una esponja o un paño suave ligeramente humedecido. El detergente utilizado debe ser necesariamente neutro. Entonces será una buena idea lubricar periódicamente los mecanismos de cierre.
Terrazas de aluminio: cómo ahorrar dinero
El primer consejo para ahorrar en hacer un terraza de aluminio es comparar varios citas, para poder optar por la solución que garantice la mejor relación entre calidad y precio. Para hacerse una idea de los precios aplicados en las distintas zonas será necesario solicitar al menos cuatro presupuestos.
Limitarse a una cotización en papel puede ser arriesgado, por lo que es mejor pedir una también inspección gratuita. De esta forma la empresa que luego se encargará de realizar la intervención podrá evaluar las condiciones reales de la estructura. Esta previsión le permite protegerse de cualquier coste adicional que pudiera derivarse de dificultades de instalación no previstas de antemano.